“Bu ofis ne kadar sürede biter?” sorusunun dürüst cevabı, metrekareye değil üç şeye bağlıdır: kararların ne kadar hızlı verildiği, malzemenin ne kadar sürede geldiği ve binanın çalışma saatlerine getirdiği kısıtlar.
Mekân yerinde ölçülür, mevcut tesisat ve taşıyıcı sistem incelenir. Kaç kişi çalışacak, kaç toplantı odası gerekiyor, sosyal alan nerede olacak: bunlar netleşmeden çizim başlamaz.
Yerleşim alternatifleri, malzeme paftası ve 3B görseller bu aşamada hazırlanır. Süreyi uzatan en yaygın sebep, onay verecek kişi sayısının fazla olmasıdır. Karar mekanizması baştan netleşirse bu aşama kısalır.
Tasarım onaylandıktan sonra sahada ve atölyede kullanılacak teknik set hazırlanır. Bu aşamayı atlayan projeler zamandan kazanmaz; kaybettiklerini şantiyede öder.
Söküm, tesisat, alçı-boya, zemin, cam bölme, kaplama ve mobilya montajı. Orta ölçekli bir ofis katı (1.000–2.000 m²) genellikle 10–14 hafta sürer. Özel üretim mobilya ve ithal malzeme tedariği bu süreyi belirleyen ana kalemdir.
Kontrol listesi, eksik giderme, temizlik ve garanti belgelerinin teslimi.
Malzeme seçimlerini tasarım aşamasında bitirmek, uzun tedarikli ürünleri erken sipariş etmek ve tek bir karar mercii belirlemek en etkili üç yöntemdir. Biz her hafta fotoğraf ve ilerleme raporu paylaşarak gecikmenin nerede biriktiğini görünür kılıyoruz.
Railport projesinde dokuz farklı mekânın şantiye ve teslim hâlini karşılaştırmalı olarak görebilirsiniz.
