Anahtar Teslim Tadilat ve Uygulama
İstanbul'da konut ve ofisler için anahtar teslim tadilat: tasarım, malzeme, üretim ve montaj tek sözleşmede, tek muhataptan.
Anahtar teslim tadilat, mekânın söküm aşamasından teslimine kadar tüm işlerin tek bir firma tarafından üstlenilmesidir. Sonart Mimarlık olarak İstanbul merkezli ekibimizle Türkiye genelinde konut, daire, villa ve ofis tadilatlarını tek sözleşme, tek muhatap ve tek takvimle yürütüyoruz. Projeyi tasarlayan ekibin sahayı da yönetmesi, çizgiyle yapı arasındaki kaybı ortadan kaldırır.
Kapsam
- Söküm, kaba yapı ve altyapı koordinasyonu
- Mekanik, elektrik ve aydınlatma işleri
- Alçı, boya, zemin ve tavan uygulamaları
- Cam bölme, kaplama, doğrama ve mobilya montajı
- Mutfak ve banyo yenileme
- Malzeme tedariki ve tedarikçi koordinasyonu
- Teslim öncesi kontrol listesi, eksik takibi ve garanti
Fiyatı neler belirler?
- Metrekare ve mekân sayısı
- Tesisat ve elektrik altyapısının yenilenip yenilenmeyeceği
- Malzeme sınıfı: seramik, parke, mermer, boya ve armatür seçimleri
- Özel üretim mobilya oranı
- Bina kuralları ve çalışma saatleri (gürültülü iş kısıtları)
- Mekân kullanımdayken etaplı çalışma gerekip gerekmediği
Keşif sonrası her kalemi ayrı ayrı fiyatlandırıyor, sürpriz maliyetlere kapalı bir teklif sunuyoruz. İstanbul içinde keşif ücretsizdir; şehir dışı ve yurt dışı projeler için ayrı planlama yapıyoruz.
Süreç
- Keşif ve brief (1–2 hafta): mekân yerinde ölçülür, ihtiyaç programı ve bütçe netleşir.
- Konsept ve görselleştirme (2–4 hafta): yerleşim alternatifleri, malzeme paftası ve renderlar.
- Shop drawing ve üretim (2–8 hafta): imalat detayları çizilir; mobilya atölyede üretilir.
- Montaj ve teslim: haftalık fotoğraf ve ilerleme raporu; teslimde kontrol listesi.
Raporlama
Şantiyeyi haftalık denetliyor, ilerlemeyi fotoğraf ve maliyet raporuyla paylaşıyoruz. Kritik teslim tarihleri sözleşmeye ekli iş programında baştan işaretlenir.
Kontrolörlük alternatifi
Kendi yüklenicilerinizle çalışmak istiyorsanız, uygulamayı üstlenmeden yalnızca tasarım, çizim ve denetim tarafında durabiliriz. Karşılaştırma: Anahtar teslim mi, kontrolörlük mü? Süre beklentisi: Ofis tadilatı ne kadar sürer?
İstanbul'un Anadolu ve Avrupa Yakası'nda keşif ve uygulama yapıyoruz; Türkiye genelinde ve yurt dışında da projeler yürütüyoruz.
Sık sorulanlar
Anahtar teslim tadilat ne kadar sürer?
Bir daire için ortalama 6–10 hafta, orta ölçekli bir ofis katı için 10–20 hafta. Malzeme kararlarının hızı süreyi belirleyen ana etkendir.
Ofisimiz çalışırken tadilat yapılabilir mi?
Evet. Gürültülü işler mesai dışına alınır, mekân etaplara bölünerek yenilenir.
Bütçe nasıl belirlenir?
Keşif sonrası malzeme ve işçilik kalem kalem hesaplanır; sürpriz maliyetlere kapalı, net bir teklif sunulur.
İstanbul dışında çalışıyor musunuz?
Evet; Kocaeli'deki Railport projesi gibi şehir dışı ve yurt dışı işler için ayrı planlama yapıyoruz.
Anahtar teslim tadilat sözleşmesinde neler olmalı?
İş kalemleri tek tek, kullanılacak malzemeler, uygulama projeleri, toplam bedel ve ödeme planı, iş programı ve teslim tarihi, değişikliklerin nasıl onaylanacağı, garanti, gecikme ve fesih şartları. "Her şey dahil" gibi belirsiz ifadeler yerine kapsamın yazılı olması anlaşmazlıkları önler.
Usta mı, iç mimar mı tercih etmeliyim?
Yalnızca boya gibi tek bir iş için uzman bir usta yeterli olabilir. Mutfak, banyo, elektrik ve özel mobilyanın birlikte değiştiği, birden fazla ekibin çalıştığı tadilatlarda ölçü, detay, bütçe ve ekip koordinasyonunu yöneten bir iç mimar hata ve tekrarları azaltır.